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整理时间 2015/11/9 16:26:17
毕设大小 1.66 MB
  
视频地址链接:

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∷毕设简介∷

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注:创新思路,  专门的租赁中介  同时管理 N套房源信息  平台通过webservice服务获取房源服务器的数据    获取房源数据 和回滚房源状态,     模拟 提供数据服务方

模拟实际中 多数据管理 

房源端可以 通过多平台出租管理数据   

出租端 可以同时出租多个服务器上的 房源

----------------webservice 服务端
房型 房型
区域表
楼盘  楼盘编号  地址  备注  所属区域
房屋  房屋编号  所属楼盘号 房型,装修情况,面积,价位, 状态 (空闲  出租  售出 预留 维修)
房屋 出租 和 出租结束的 时候 我数据 都会回滚到服务器上的
就是服务器的房屋也都会改变状态
------------------------------------------------------------------
管理员    账号 密码
业务员         账号 密码  姓名 电话
用户   账号 密码  姓名,性别,身份证,手机,
用户注册
获取 房源情况   通过webservice 服务 获取  空闲的房屋信息  到 本地 房屋数据
数据 操作 只是针对 本地的 房屋信息 进行操作 ,
意向单据    单据号  意向入住时间,租期,房型,最小面积, 最大面积  装修情况,最低价位, 最高价位  所属区域
针对  意向单  建立合同
合同   房间编号  入住时间,到期时间,  违约时间 ,月租,押金   备注   违约原因   返回金额   状态 (新建  正式  到期 , 违约) 业务员 用户
续租    续租 几个月     合同自动延期
违约   违约日期 ,  违约原因  返回金额   违约扣费说明
报修          客户  房间编号    报修描述  时间   状态 报修人员名称  电话      维修描述  费用   处理人员 处理人员电话
管理员
操作全部数据
用户
检索房源  下达意向单
针对 自己的房屋将进行报修操作
业务员
处理 客户意向单  建立合同
建立合同续租
合同违约
处理报修
青年公寓系统利用webservice请求开发商的房屋信息数据库,获取房屋信息进行青年公寓的租住管理;利用webservice请求维修公司的维修数据表,便于查看和修改房屋维修信息(安排谁修理是维修公司的事)。
青年公寓管理系统实现模块:
客户资料
租户:ID,姓名,性别,身份证,手机,房屋ID
求租人(想租别人房子的人):ID,姓名,性别,身份证,手机,
租房和退房
1.合同管理(合同签订,管理,查询):
合同表;合同ID,租客ID,房屋ID,入住时间,到期时间,入住总长(计算得出),月租,抵押,办理人员ID
2.合同延期;
续约表;续约表ID,原合同ID,续约时间,新的到期时间,办理人员ID
3.退房(合同到期退房和强制退房[房屋原因退房或者租户好几个月欠费或者毁约提前停止退房])
退房表;合同ID,退房类型,退款单ID,退款金额(抵押金),办理人员ID
退款表;退款单ID,合同ID,罚款原因,罚款金额,退款金额(根据抵押金减去罚款计算得出)
4.房屋预定:
意向单:求租人ID,意向入住时间,意向租期,房型要求,面积要求,装修要求,价位,意向房屋id,备注
维修
查看公寓报修的进展情况,租户的维修申请
维修申请单:申请单ID,房屋ID,维修类型,报修时间,备注
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
表数量13

报修
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
房间编号
报修描述
报修时间 getdate()
报修人员名称
报修人员电话
维修描述
费用
处理人员
处理人员电话
状态 N'新建'
用户
表:1

房屋
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
房屋编号
所属楼盘号
房型
装修情况
面积
价位
状态
表:2

房型
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
房型
表:3

管理员
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
账号
密码
表:4

合同
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
房间编号
意向单ID
起租时间
租用月数
月租金
押金
备注
违约时间
违约原因
返回金额 0
违约扣费说明
状态 N'新建'
业务员
续租月数 0
表:5

楼盘
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
楼盘编号
地址
备注
所属区域
表:6

区域
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
区域
表:7

业务员
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
账号
密码
姓名
电话
表:8

意向单
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
单据号
意向起租时间
租期
房型
最小面积
最大面积
装修情况
最低价位
最高价位
所属区域
用户
状态
表:9

用户
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
账号
密码
姓名
身份证号
手机
表:10

装修情况
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
装修情况
表:11

v房屋
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
房屋编号
所属楼盘号
房型
装修情况
面积
价位
状态
地址
备注
所属区域
表:12

v合同
字段名称 自增主键 允许为空 默认值
ID
房间编号
意向单ID
起租时间
租用月数
到期日期
月租金
押金
总租金
应付金额
实际支付金额
备注
违约时间
违约原因
返回金额
违约扣费说明
状态
业务员
意向单据号
意向起租时间
意向租期
意向房型
最小面积
最大面积
装修情况
最低价位
最高价位
意向所属区域
用户
客户姓名
客户身份证
客户手机号
业务员姓名
业务员电话
续租月数
表:13


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