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[1] 课题的研究意义:
在现代化管理的今天,信息管理工作已渗透到公司日常工作的许多方面,无论是其自身还是其所发挥的作用,都为公司的服务质量和经济效益,做出了显著的贡献。在市场竞争日趋激烈的今天,效益同效率和质量直接挂钩。为了提高效益,公司必须首先提高工作效率、降低工作成本、提高消费者的满意度。从而帮助公司高效收益,这也是研究该课题的意义所在。
[2] 课题的主要内容:
       本课题专为售楼处设计的售楼管理系统。系统主要包含两方面的内容:一是后台数据库的建立和维护,二是前台应用程序的开发。功能模块包含:资料管理、房源管理、销售管理、报表管理。
       1.用户管理:客户管理、用户管理
       2.房源管理:小区管理、楼房管理、房间管理
       3.销售管理:销售预约、销售签约、合同管理、产权管理、投诉管理
       4.收费管理:收费项目管理、补交房款、其他费用管理
[3] 课题的现有状况:
二十一世纪是信息时代,随着科学技术的进步,计算机行业的迅猛发展,信息化深入到社会的各行各业。近几年房产行业蒸蒸日上,随之而来的售楼管理应用软件也日益完善并为更多公司所使用。现今,信息化的一些公司已成功实现高效率、低投入的经营管理,甚至小的部门也开始使用计算机进行管理。同时,此类管理软件还在不断更新,使得软件集成化程度更高、开放性、安全性更好,功能更加丰富、更加全面且贴近公司需要。
[4] 本次毕业设计应达到的目标:
将用visual VB.net的可视化编程开发“售楼管理系统”。本课题的目的在于:提高部门办事效率,为公司合理利用资源、节约资源、降低成本、提高效益、提高服务质量发挥作用。

本软件主要包括四大部分:用户管理、房源管理、销售管理、收费管理。各个部分又分别包括自己的子菜单。对于查询率较高的楼盘查询、客户资料查询、收费查询和合同查询,又设置了按钮,可以使用户迅速找到自己需要的房产信息。
基于上述考虑本系统主要利用 Visual Basic 2008 作为前台应用程序开发工具,利用Microsoft SQL Server 2000作为后台的数据库,利用Windows XP
作为系统平台。本论文首先介绍的是开发的意义,其次是系统的设计过程包括系统的可行性分析、需求分析、功能实现、系统测试和性能分析,最后是结论。
 
 
关键词:售楼管理;Visual Basic 2008;Microsoft SQL Server 2000;

目录

绪论 2
1房地产销售管理系统规划 3
1.1行业背景 3
1.2企业现状 3
1.3组织结构 3
1.4营销部门业务调查 4
1.5 存在问题 4
1.6需求分析 6
1.6.1 功能需求 6
1.6.2性能需求 6
1.6.3环境需求 6
1.6.4用户界面和资源使用需求 7
1.6.5预计使用后达到的目标 8
1.7研究方法和研究思路 8
2房地产销售管理系统分析 9
2.1总述 9
2.2可行性研究 9
2.2.1技术上的可行性 9
2.2.2经济上的可行性 10
2.2.3运行上的可行性 11
2.3业务流程分析 11
2.3.1上层业务流程描述 11
2.3.2下层业务流程描述 12
2.3分析问题及解决 17
2.4新业务流程分析 18
2.5数据流程分析 22
2.5.1顶层数据流程图 22
2.5.2第二层数据流程分析 23
2.5.3第三层数据流分析 24
2.5.4第四层数据流分析 27
2.6数据库的概念设计 28
2.6.1 E-R图 28
2.6.2实体和属性的定义 30
2.7数据字典 30
2.7.1数据项的定义 31
2.7.2数据结构的定义 33
2.7.3数据流的定义 34
2.7.4数据存储的定义 37
2.7.5外部实体的定义 38
3 房地产销售管理系统设计 40
3.1总述 40
3. 2系统设计的目标 40
3.3系统总体设计 41
3.3.1功能模块设计 41
3.3.2计算机系统配置设置 43
3.3.3计算机处理流程设计 44
3.4代码设计 44
3.4.1代码设计规范 45
3.4.2代码设计 45
3.5输入输出设计 46
3.5.1输入设计 46
3.5.1输出设计 47
4 房地产销售管理系统实施 48
4.1系统实施的基本原则 48
4.2系统开发工具 48
4.2.1  Visual Basic.NET 48
4.2.2 SQLSERVER 48
4.3程序设计 49
4.3.1系统主界面 50
4.3.2功能界面 50
结束语 62
参考文献 63

 


 


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