售楼处管理系统/房地产开发公司销售管理系统-749-源码+论文/开题/任务书

[1] 课题的研究意义：
在现代化管理的今天，信息管理工作已渗透到公司日常工作的许多方面，无论是其自身还是其所发挥的作用，都为公司的服务质量和经济效益，做出了显著的贡献。在市场竞争日趋激烈的今天，效益同效率和质量直接挂钩。为了提高效益，公司必须首先提高工作效率、降低工作成本、提高消费者的满意度。从而帮助公司高效收益，这也是研究该课题的意义所在。
[2] 课题的主要内容：
       本课题专为售楼处设计的售楼管理系统。系统主要包含两方面的内容：一是后台数据库的建立和维护，二是前台应用程序的开发。功能模块包含：资料管理、房源管理、销售管理、报表管理。
       1.用户管理：客户管理、用户管理
       2.房源管理：小区管理、楼房管理、房间管理
       3.销售管理：销售预约、销售签约、合同管理、产权管理、投诉管理
       4.收费管理：收费项目管理、补交房款、其他费用管理
[3] 课题的现有状况:
二十一世纪是信息时代，随着科学技术的进步，计算机行业的迅猛发展，信息化深入到社会的各行各业。近几年房产行业蒸蒸日上，随之而来的售楼管理应用软件也日益完善并为更多公司所使用。现今，信息化的一些公司已成功实现高效率、低投入的经营管理，甚至小的部门也开始使用计算机进行管理。同时，此类管理软件还在不断更新，使得软件集成化程度更高、开放性、安全性更好，功能更加丰富、更加全面且贴近公司需要。
[4] 本次毕业设计应达到的目标：
将用visual VB.net的可视化编程开发“售楼管理系统”。本课题的目的在于：提高部门办事效率，为公司合理利用资源、节约资源、降低成本、提高效益、提高服务质量发挥作用。

本软件主要包括四大部分：用户管理、房源管理、销售管理、收费管理。各个部分又分别包括自己的子菜单。对于查询率较高的楼盘查询、客户资料查询、收费查询和合同查询，又设置了按钮，可以使用户迅速找到自己需要的房产信息。

基于上述考虑本系统主要利用 Visual Basic 2008 作为前台应用程序开发工具，利用Microsoft SQL Server 2000作为后台的数据库，利用Windows XP

作为系统平台。本论文首先介绍的是开发的意义，其次是系统的设计过程包括系统的可行性分析、需求分析、功能实现、系统测试和性能分析，最后是结论。

关键词：售楼管理；Visual Basic 2008；Microsoft SQL Server 2000；

绪论 2
1房地产销售管理系统规划 3
1．1行业背景 3
1．2企业现状 3
1．3组织结构 3
1．4营销部门业务调查 4
1．5 存在问题 4
1．6需求分析 6
1．6．1 功能需求 6
1．6．2性能需求 6
1．6．3环境需求 6
1．6．4用户界面和资源使用需求 7
1．6．5预计使用后达到的目标 8
1．7研究方法和研究思路 8
2房地产销售管理系统分析 9
2．1总述 9
2．2可行性研究 9
2．2．1技术上的可行性 9
2．2．2经济上的可行性 10
2．2．3运行上的可行性 11
2．3业务流程分析 11
2．3．1上层业务流程描述 11
2．3．2下层业务流程描述 12
2．3分析问题及解决 17
2．4新业务流程分析 18
2．5数据流程分析 22
2．5．1顶层数据流程图 22
2．5．2第二层数据流程分析 23
2．5．3第三层数据流分析 24
2．5．4第四层数据流分析 27
2．6数据库的概念设计 28
2．6．1 E－R图 28
2．6．2实体和属性的定义 30
2．7数据字典 30
2．7．1数据项的定义 31
2．7．2数据结构的定义 33
2．7．3数据流的定义 34
2．7．4数据存储的定义 37
2．7．5外部实体的定义 38
3 房地产销售管理系统设计 40
3．1总述 40
3. 2系统设计的目标 40
3．3系统总体设计 41
3．3．1功能模块设计 41
3．3．2计算机系统配置设置 43
3．3．3计算机处理流程设计 44
3．4代码设计 44
3．4．1代码设计规范 45
3．4．2代码设计 45
3．5输入输出设计 46
3．5．1输入设计 46
3．5．1输出设计 47
4 房地产销售管理系统实施 48
4．1系统实施的基本原则 48
4．2系统开发工具 48
4．2．1 Visual Basic.NET 48
4．2．2 SQLSERVER 48
4．3程序设计 49
4．3．1系统主界面 50
4．3．2功能界面 50
结束语 62
参考文献 63

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