标准命名房屋中介房屋租赁SmartProperty(留学生)-1463-源码+说明资料

注：
页面名称表字段表名标准化单词命名

黄色表示子表关联

用户

账号 Account 密码 Password

姓 Family Name ，名Given Name，昵称 User Name，性别 Gender(男 male 女 female)，

地址 address（街道号 Street No，街道名 Street Name，郊区名Urban，州市 State，国家 Country，邮编 Post Code

联系电话 Mobile No

备用电子邮箱 Email address

账户余额 AccountBalance

用户状态 (锁定 lock 正常unlock ) 用户状态 UserSituation

用户类型 (会员User 业务员 NormalStaff)

会员可以自己注册信息usertype

PropertiesSituation

业务类型表业务名称业务类型每天收费金额

Business Type

这个是存储业务类型和这个业务类型每天收费的金额

管理员

administrator 账号 Account 密码 Password

房产信息表

Properties Data

发布类型 Publish Type： 2个（个人 Private 给中介 ToAgent）

业务类型 Business Type ： 3个 ~~（卖房 Sell，整套出租 Lease，单间出租 Sharing~~）

户型 Property Type：6个 ~~平房House，公寓 Apartment,~~ ~~小区房 Unit,~~ ~~乡村房Townhouse,~~ ~~公馆Villa，工作室 Studio~~ ~~，商店Shop~~

地皮面积Land Area： m2

房子使用面积 Property Area： m2

楼层 Level：单位层

床位数 Beds：单位个

浴室及卫生间 Bathroom：单位个

车库数 Car Space：单位个

价格 Price：

地址 Address（没有地址字段

街道号 StreetNo，

街道名 StreetName，

郊区名Urban，

州市 State，

国家 Country，

邮编 PostCode

房产描述Description： ( 编辑器控件)

附件Accessories：(缩率图)

协议 Contract ( 编辑器控件)

发布者 Account

状态 situation ( 初始为空空为新建状态审批 Check，看房 View，签协议 Contract，发布 Publish ，下架 Drop，报修Broken，修理 Fix，余额不足下架OutBalanceDrop )

在不发的时候余额不足 会提示 Insufficient Balance  发布失败  Publish Failure

审批后发布者不可以修改可以删除和下架

必须发布状态前台才可以检索到

房源信息产生留言留言可以针对发布者和中介

可以发送留言和回复留言

中介的话每个管理员都可以看到

充值表银行卡模块

消费表ConsumingTable PropertyID房屋ID 扣除金额 Consumed 消费时间 consumedDate

站内短信房屋发布者和发信者发信发给业务员是所有业务员都可以看到

示例 1

用户模
用户数据 User Data 管理员数据 Manager Data	账号 Account 密码 Password 姓 Family Name ，名Given Name，昵称 User Name，性别 Gender(男 male 女 female)，地址 address（街道号 Street No，街道名 Street Name，郊区名Urban，州市 State，国家 Country，邮编 Post Code 联系电话 Mobile No 备用电子邮箱 Email address
房产模块
房产信息表 Properties Data	发布类型 Publish Type： 2个（个人 Private 给中介 ToAgent）业务类型 Business Type ： 3个（卖房 Sell，整套出租 Lease，单间出租 Sharing）户型 Property Type：6个平房House，公寓 Apartment, 小区房 Unit, 乡村房Townhouse, 公馆Villa，工作室 Studio ，商店Shop 地皮面积Land Area： m2 房子使用面积 Property Area： m2 楼层 Level：单位层床位数 Beds：单位个浴室及卫生间 Bathroom：单位个车库数 Car Space：单位个价格 Price：2种出租 Lease为 $xx / week 拍卖 Auction和直接卖 Sell 为 $xx 地址 Address（街道号 Street No，街道名 Street Name，郊区名Urban，州市 State，国家 Country，邮编 Post Code 房产描述Description： 200字以内附件Accessories：照片Photo 最多9张房屋协议字段房产状态：等待审批Waite Check，等待验房 Waite View，等待协议 Waite Contract 等待发布 Wait Publish 需要修理 Need Fix正在修理 Fixing 完成状态 Done 上架 Published 下架 Drop
管理员管理模块
房产管理 Properties Manage	管理操作： B2C 业务管理：审批 Check，看房 View，签协议 Contract，发布 Publish ，下架 Drop，上传协议 Upload Contract C2C 业务管理：审批 Check，发布 Publish，下架 Drop B2C已出租的房子：报修Broken，修理 Fix，查看 View ，更新协议 Update Contract 但是每一个状态改变会带一个备注
用户管理 User Management	功能：查看注册用户资料 Check User Information 修改会员权限 Modify User Authority 向会员发送消息 Send Message 删除会员 Delete User（不是真正的删除，只是不让登陆）
修改管理员信息 Change Manager Information	可修改以下数据：地址 address（街道号 Street No，街道名 Street Name，郊区名Urban，州市 State，国家 Country，邮编 Post Code 联系电话 Mobile No 备用电子邮箱 Email address
财务管理 Finance Manager	设定财务参数以及折扣因子详情见财务算法
用户管理模块
房产管理 Properties Manage	管理操作：发布 Publish ，下架 Drop 修改房产明细 Modify Property Detail 如果是发布给中介的房产不能修改
用户管理 User Management	管理操作：发布房产 Publish Property：我的房产 My History：显示所有与用户相关的房产（比如：之前发布的，正在网上挂着的，包括买卖，租，出租的所有历史相关内容）我的收藏 My Saved Property：显示用户收藏的房产我的信息 My Message：显示其他用户发来的信息（信息来源于其他用户看发布的资源是的留言）修改我的信息 Modify My Details 可修改以下数据：地址 address（街道号 Street No，街道名 Street Name，郊区名Urban，州市 State，国家 Country，邮编 Post Code 联系电话 Mobile No 备用电子邮箱 Email address 我的余额 My Balance：显示当前余额以及历史充值记录和消费记录历史充值记录 Recharge History 数据：充值时间 Date，充值金额 Amount，银行卡类型 Card Type，银行卡号 Card No 消费记录包括：消费时间 Date，消费金额 Amount，房产ID Property ID 充值我的账户：充值（虚拟充值）虚拟充值界面需数据：充值金额 Amount 银行卡信息（见银行卡信息）
银行卡信息 BankCardInformation	卡类型 Card Type： 2个 Master 和 Visa 银行卡姓名 Card Name：卡号Card Number：到期时间 Valid Dates：格式月/年 3位数字码CVV ：3个数字
财务算法	计费系统只针对个人业务类型 Private 基本价格和折扣因子要求可调基价： Base Price 计费/天卖房 Sell $6/ day 整租 Lease $4/day 单间出租 Sharing $3/day 折扣因子 Discount：小于15 天 =1 大于15 天，小于30天 =0.95 大于30天，小于50天 = 0.9 大于 50天 = 0.85 当天价格 PriceDay = Base Price * Discount 每天扣钱一次，若余额不足则下架